Als u samen een huis hebt gekocht en het komt tot een echtscheiding dan is het huis vaak een twistpunt.
Als u beiden overeenkomt zoals in een vorige bijdrage gemeld, is het van belang om dit heel precies op papier te zetten en de gevolgen van deze beslissing precies te beschrijven: wie draagt er zorg voor de kosten van nutsvoorzieningen, de onroerende voorheffing, wie betaalt de lening en wat zijn de gevolgen hiervoor in de te verrekenen zaken tussen u beiden.
Er zijn grosso modo twee fases. In een eerste fase wordt voorlopig beslist wie er blijft wonen en wie er ergens anders gaat wonen en in een tweede fase wordt definitief beslist wie het huis overneemt dan wel of het huis eventueel te koop wordt gesteld.
De eerste fase hangt natuurlijk samen met de tweede fase. Als u toch niet van plan bent om de woning definitief te verwerven, heeft het minder zin in de eerste fase in de woning te blijven als u dan toch later nog moet verhuizen.
Daartegenover staat dat als u de woning wenst te behouden, u ook best niet in de eerste fase gaat verhuizen.
We zien in de praktijk dat er soms wel eens een conflict ontstaat over wie er kan blijven wonen en daarvoor zijn er uiteraard regels.
In eerste instantie is de familierechtbank bevoegd voor de voorlopige toewijzing van de woning aan iemand en in een tweede fase gebeurt dat in de gerechtelijke vereffening-verdeling bij de notaris. Bij de notaris zullen beide partijen hun argumenten aangeven om in de woning te kunnen blijven wonen en zal de notaris dan beslissen. Tegen die beslissing van de notaris is beroep mogelijk bij de familierechtbank.